Die Wirtschaft brummt, die Zinsen sind niedrig, Geld fließt als würde es kein Morgen geben. Fonds, Versicherungen, Banken, sie alle wollen die Riesenparty nicht verpassen. Die Immobilienbranche ist in einem Rausch. Weil fast alle auf Wohnraum setzen, werden Büroflächen knapp. Und damit wieder zu einer extrem lukrativen Asset-Klasse. Doch das Büro 4.0 ist weit mehr als ein Büro – und stellt damit die Immobilienbranche vor ganz neue Herausforderungen.
Im Zeitalter der Digitalisierung und der sozialen Medien wird Arbeiten neu definiert. Innovative Start-ups zeigen, wie die Arbeit der Zukunft aussieht. Alles geht – nur nach Büro sollte es nicht aussehen. "Life is too short for a boring office" ist die vollmundige Überzeugung von Mindspace, einem der weltweit größten Anbieter von Coworking Spaces. Der Wettlauf um die Talente ist längst zum entscheidenden Erfolgsfaktor geworden. Für die Generation Y ist ein kreatives Umfeld wichtiger als schnöder Mammon. Kein High Potential geht freiwillig in ein langweiliges Einzelbüro, wenn ein Open Office mit Chillout Lounge, Living Kitchen und Rooftop-Bar lockt.
Arbeitsverträge bis zur Rente sind ebenso ein Relikt aus der Vergangenheit wie der 9 to 5 Job oder der feste Arbeitsplatz. Heutzutage setzt sich selbst der Chef mit seinem Laptop dorthin, wo Platz ist. Immer mehr löst sich auf, vieles wird unübersichtlicher und unschärfer. Umso wichtiger wird der Ort, an dem all das stattfindet. In der Zusammenarbeit hat das Nebeneinander in getrennten Abteilungen ausgedient, der Austausch und das Miteinander rücken in den Mittelpunkt. Orte werden miteinander gekreuzt oder verbunden. Das Büro ist gleichzeitig Lobby, Werkstatt, Sportplatz, Restaurant und Grünfläche.
Die Art und Weise, wie wir arbeiten, verändert sich radikal. Die Räumlichkeiten hierfür stehen heute aber erst in begrenztem Maße zur Verfügung. Die „New Offices“ zu schaffen, ist Aufgabe der Immobilienwirtschaft. Wenn wir die Arbeitswelt neu gestalten wollen, müssen wir raus aus unserem Silo, aus unserer Komfortzone. Wir müssen uns öffnen und mit anderen Disziplinen zukunftsweisende Lösungen finden.
