Spreeturm

Spree-
turm

Postbahnhof
Büroturm
Berlin
2014-2019

Die Gegend zwischen  Ostbahnhof, Mercedes-Benz Arena und Oberbaumbrücke ist einer der sich am rasantesten entwickelnden Hotspots Berlins. Mit einer Höhe von 70 Metern verteilt auf 20 Etagen bildet der Spreeturm die städtebauliche Landmark des Areals. Am ehemaligen Grenzstreifen zwischen Ost- und West-Berlin gelegen, ist der Ort von Umbrüchen geprägt, die sich in der Gestaltung des Gebäudes widerspiegeln: Je nach Perspektive des Betrachters erscheint die netzartige Fassade in unterschiedlichen Facetten. Nachts verwandeln integrierte Lichtstreifen das Bürohochhaus in einen architektonischen Leuchtturm. Blickfang des Gebäudes ist das herzförmige Entrée, das die klar strukturierte Fassade aufbricht und gleichzeitig den Eingang zum neu entstehenden Quartier an der East Side Gallery bildet. Durch den quadratischen Grundriss mit einem zentralen Erschließungskern lassen sich flexible Büros unterschiedlicher Größe realisieren.

Flexible Büroimmobilien

Das klassische Büro hat ausgedient. An seine Stelle treten multifunktionale Büros, die einen flexiblen Innenausbau entsprechend der Mieterwünsche ermöglichen. Komplette Stockwerke ohne Wände sollten genauso möglich sein wie ein Mix aus Einzelbüros und offenen Bereichen. Denn während Rechtsanwaltskanzleien nach wie vor in Einzelbüros arbeiten, bevorzugen Start-ups und Medienunternehmen Open Spaces, die den kreativen Austausch ermöglichen. Dass flexiblen Bürogebäuden die Zukunft gehört, bestätigt auch eine aktuelle Studie von Savills: So hat sich die Nachfrage nach flexiblen Büroflächen in Deutschland seit 2016 mehr als verdreifacht. In Berlin stehen mit 170.000 Quadratmetern die meisten flexiblen Büroflächen zur Verfügung - 43.000 weitere sind in Planung.
Presseberichte
Tagesspiegel, 12.08.2016

 

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